• 116 m²

Opis

Wrocław, Fabryczna, Żerniki.
Oferta interesująca pod kątem zamieszkania na stałe oraz jako inwestycja w najem.
Lokalizacja zachęca – Żerniki to przyjazne oraz spokojne wrocławskie osiedle doskonale połączone z centrum
Wrocławia, a także trasami wylotowymi z miasta dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
Blisko, sprawnie oraz kameralnie, z pełną infrastrukturą na miejscu
(szkoły, przedszkola, liczne linie autobusowe, supermarkety, sklepy, poczta, punkty usługowe itp.),
a także zielono (Park Tysiąclecia, Las Kuźnicki), z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Jedynie 250 m do przystanku autobusowego, stacja PKP Żerniki 1 km!,
niezastąpiony sklepik osiedlowy tuż przy nieruchomości.

Dom w zabudowie bliźniaczej o optymalnej powierzchni 116,00 mkw (bez przyziemia),
łącznie 5 lub 6 pokoi, dwie kuchnie, (na każdym piętrze łazienka oraz kuchnia),
przyziemie mogące pełnić rolę gospodarczą lub generować dodatkowy dochód z najmu
(2 pokoje, kuchnia oraz łazienka, samodzielne wejście z boku budynku), dodatkowo pomieszczenia typu
pralnia, spiżarnia, kotłownia oraz zabudowania gospodarcze na działce.
Wygodny garaż w bryle budynku.

Budynek wybudowany w 1981 r., murowany, z cegły oraz bloczków gazobetonowych,
strop ocieplony wełną mineralną, schody żelbetowe.
Dach kryty papą termozgrzewalną (zmodernizowany),
instalacja elektryczna częściowo wymieniona, okna PCV.
Ogrzewanie piec gazowy 2-funkcyjny, w budynku znajduje się także piec na opał stały.
Pełne media miejskie, droga asfaltowa.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
PARTER
– sień 3,71 mkw
– komunikacja 10,43 mkw
– salon 25,38 mkw
– pokój 10,42 mkw
– kuchnia 6,96 mkw
– łazienka 3,63 mkw
– łącznie: 59,63 mkw
PIĘTRO
– komunikacja 6,63 mkw
– pokój 1 13,11 mkw
– pokój 2 9,97 mkw
– pokój 3 15,26 mkw
– kuchnia 7,40 mkw
– łazienka 2,25 mkw
– toaleta 1,35 mkw
łącznie: 56,08 mkw

Wart uwagi oraz podkreślenia jest niezwykle funkcjonalny oraz ustawny rozkład nieruchomości,
dodatkową zaletę stanowi przestrzenny salon z którego wychodzimy na duży taras z którego możemy zejść
do ogrodu. Teren posesji został ogrodzony, estetyczna (nowa) brama stalowa wraz z furtką,
sama działka została zagospodarowana poprzez liczne nasadzenia (tuje, drzewka), ścieżki, podjazd itp.

Jeśli nie masz ochoty przemieszczać się samochodem, możesz podjechać lub przejść się do stacji PKP Żerniki,
skąd szybkim pociągiem w ciągu kilkunastu minut znajdziesz się na Dworcu Głównym Wrocław.

Oferta bezpośrednia – Kupujący nie płaci prowizji,
zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.

Więcej informacji udzieli:
Anna Ząbek
T: 790 311 484
annazabek@biuroswn.pl

Szczegóły

• Rodzaj zabudowy: zabudowa bliźniacza
• Powierzchnia działki: 388
• Rok budowy: 1981
• Ogrzewanie: gazowe, piec 2-funkcyjny
• Rynek: wtórny
• Winda: nie
• Komórka/Piwnica: tak
• Liczba pięter: 1
• Ogród: tak

Dodatki

• Balkon
• Budynek podpiwniczony
• Dwustronne
• Internet
• Kuchenka
• Kuchnia wyposażona
• Media miejskie
• Prąd
• Woda

Lokalizacja

Podobne Nieruchomości