Biuro w centrum Wrocławia – świetna lokalizacja

Wrocław - Centrum
39 m²

Opis

Wyjątkowa okazja! Lokal użytkowy 10% taniej niż u dewelopera – centrum Wrocławia

Nowoczesny lokal 39 m² z balkonem w prestiżowej lokalizacji

Idealny pod kancelarię notarialną, prawną, adwokacką czy biuro rachunkowe

Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy ul. Joachima Lelewela, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Legionów i ul. Piłsudskiego.
To centrum Wrocławia – świetnie skomunikowane miejsce, zapewniające szybki dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom.
W pobliżu:
• Rynek, Dworzec Główny PKP, Opera Wrocławska, Teatr Polski, NFM
• liczne punkty usługowe, restauracje i kawiarnie
• uczelnie i instytucje administracyjne
Dzięki lokalizacji w sercu miasta Twoja kancelaria czy biuro będzie łatwo dostępne i prestiżowo usytuowane.

Lokal
• Powierzchnia: 39 m² (dwustronny, bardzo dobrze doświetlony)
• Piętro: 1/6 (cichobieżna winda)
• Układ:
o przestronny pokój główny (idealny jako sala obsługi klientów) – 24,79 m²
o dodatkowy pokój (gabinet / archiwum / pokój spotkań) – 9,94 m²
o łazienka – 3,31 m²
o loggia (balkon z widokiem na wewnętrzne, zielone patio)
• Ekspozycja: północny zachód / południowy wschód
• Stan: deweloperski – gotowy do adaptacji pod działalność biurową
• Forma własności: pełna własność

Standard i udogodnienia
• ogrzewanie podłogowe w łazience
• instalacja pod klimatyzację
• duże okna o podwyższonej izolacji akustycznej
• nawiewniki antysmogowe
• drzwi antywłamaniowe z wysokimi parametrami akustycznymi
• wideo domofon, monitoring wizyjny
• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (system półautomatyczny)

Cena 659 000 zł

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla kancelarii notarialnej, adwokackiej, prawnej czy biura rachunkowego – zarówno pod względem prestiżu adresu, jak i funkcjonalnego układu.

Umów się na prezentację – zobacz, jak ten lokal może stać się siedzibą Twojej firmy!

Więcej informacji udzieli:
Katarzyna Głuszko
T: 609 098 424

Szczegóły

Rodzaj zabudowy: nowe budownictwo
Rok budowy: 2024
Ogrzewanie: miejskie
Rynek: wtórny
Winda: tak
Komórka/Piwnica: nie
Liczba pięter: 5