4 osobne pokoje |osobna kuchnia |2 balkony |87 m2

Apartamentowiec
86,82 m²
4 pokoje
4 piętro/5

Opis

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 86,5 m², położone przy ul. Ślicznej we Wrocławiu – w spokojnej, zielonej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa oraz Aquaparku.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej wygodnego mieszkania, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem najmu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
·       86,5 m² powierzchni
·       4 niezależne pokoje
·       2 słoneczne balkony – jeden prywatny przy największym pokoju, drugi wspólny dla dwóch pokoi
·       mieszkanie dwustronne i bardzo dobrze doświetlone
·       duży salon 20,7 m² z balkonem ok. 5,5 m²
·       3 dodatkowe, ustawne pokoje: 12,7 m², 14,4 m² i 11,4 m²
·       oddzielna kuchnia 10,4 m²
·       łazienka z WC oraz dodatkowe WC z umywalką
·       piwnica 3,1 m²
·       mieszkanie po remoncie wykonanym w 2021 roku
·       parking dla rowerów przy budynku
·       zamknięty plac zabaw przeznaczony wyłącznie dla dzieci mieszkańców budynku
·       dużo zieleni wokół budynku
·       spokojne i ciche otoczenie, mimo bardzo dobrej komunikacji z centrum

Przemyślany układ dla rodziny lub pod wynajem
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ, dzięki czemu każdy z czterech pokoi może pełnić niezależną funkcję. Duży salon z własnym balkonem stanowi naturalne centrum mieszkania, natomiast pozostałe pokoje można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy przestrzeń do pracy.
Dwa balkony zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i są dużym atutem mieszkania.

Lokalizacja
Ul. Śliczna to miejsce, które pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodą życia w mieście.
W najbliższej okolicy znajdują się:
·       Park Andersa – idealny na spacery i aktywny wypoczynek,
·       Aquapark Wrocław,
·       sklepy, punkty usługowe i centra handlowe,
·       liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.

Koszty utrzymania
Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na media wynoszą obecnie około 1 380 zł miesięcznie przy 4 osobach.

Dodatkowa informacja
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane – umowa najmu obowiązuje do końca listopada 2026 r. Jest to więc również interesująca propozycja dla inwestora, który może przejąć nieruchomość z funkcjonującym najmem.

Jeżeli szukasz dużego, rodzinnego mieszkania w spokojnej i zielonej lokalizacji, a jednocześnie blisko centrum, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Szczegóły

Rodzaj zabudowy: Apartament
Rok budowy: 2000
Ogrzewanie: Miejskie
Rynek: Wtórny
Winda: Nie
Komórka/Piwnica: Tak
Liczba pięter: 5