Żyj bliżej natury, nie rezygnując z wygody. Sobótka zaprasza!

wyłączność
187,74 m²
5 pokoi

Opis

OFERTA 0% KUPUJĄCY
DOM W SOBÓTCE – SOBÓTKA ZACHODNIA UL. KWIATOWA
U stóp Ślęży czeka Twój nowy adres.
Oferta skierowana m.in. do rodziny 4-5 osobowej, dla osób ceniących przestrzeń, można tu mieszkać
i pracować (nieruchomość mieszkalna + funkcja gospodarcza).

SPECYFIKACJA PODSTAWOWA:
– stan surowy
– powierzchnia parteru: 111,30 mkw
– powierzchnia poddasza użytkowego: 76,44 mkw
– strych: 19,88 mkw
– brak podpiwniczenia
– dodatkowo na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy z częścią mieszkalną
– pełne media (woda, prąd, gaz w drodze, kanalizacja)
– dojazd drogą o nowej nawierzchni asfaltowej ul. Kwiatowa (dr gminna)

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący wykonany wg. projektu KOLETA 2 firmy “Domena”
z małymi zmianami (m.in. zmiana sposobu użytkowania garażu, który uzyskał funkcję pokoju, zmiana niektórych okien).

Lokalizacja – Sobótka Zachodnia

Nieruchomość położona jest w Sobótce Zachodniej, na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.
To miejsce łączy spokój życia u podnóża góry Ślęży z wygodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury.

Ogromnym atutem jest bliskość stacji kolejowej Sobótka Zachodnia,
z której kursują bezpośrednie pociągi do Wrocławia oraz Świdnicy.
Dzięki reaktywowanej linii kolejowej codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i wygodne – podróż do Wrocławia Głównego zajmuje około 50 minut.

W niedalekiej odległości znajdują się również przystanki autobusowe PKS, zapewniające
dodatkowe połączenia z Wrocławiem i okolicznymi miejscowościami.

Okolica zachwyca zielenią i możliwościami aktywnego wypoczynku. W kilka minut można dotrzeć do Ślężańskiego Parku Krajobrazowego,
licznych szlaków pieszych i rowerowych oraz pobliskich lasów, które zachęcają do spacerów,
biegania czy rodzinnych wycieczek.

Dojazd samochodem do Wrocławia jest wygodny i zajmuje około 30–40 minut, co sprawia, że Sobótka jest doskonałą alternatywą dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Dodatkowym atutem są asfaltowe drogi dojazdowe, uporządkowana zabudowa oraz rozwijające się, estetyczne sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych. To lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury,
bez rezygnowania z codziennej wygody.

Na życzenie klienta doślemy rzuty techniczne nieruchomości uwzględniające naniesione zmiany.

SPECYFIKACJA POWIERZCHNI POSZCZEGÓLYCH POMIESZCZEŃ:
P.U. parter:
1/1 wiatrołap 3,84 mkw
1/2 hall 7,04 mkw
1/3 kuchnia 10,59 mkw
1/4 jadalnia 17,46 mkw
1/5 salon 30,15 mkw
1/6 toaleta 1,78 mkw
1/7 spiżarnia 6,47 mkw
1/8 pom. gospodarcze 9,37 mkw
1/9 garaż – zmieniony na pokój 34,01 mkw

P.U. poddasze użytkowe
2/1 korytarz 5,89 mkw
2/2 łazienka 9,11 mkw
2/3 pokój 15,25 mkw
2/4 pokój 13,58 mkw
2/5 garderoba 2,32 mkw
2/6 garderoba 2,54 mkw
2/7 pokój 16,47 mkw
2/8 garderoba 4,73 mkw
2/9 łazienka 6,28 mkw

+ strych 19,88 mkw

Pełna dokumentacja techniczna, projekt budowlany (zmiana), dziennik budowy, pozwolenie na budowę.

Zapraszam na prezentacje na żywo!

Więcej informacji udzieli:
Anna Ząbek
T: 790 311 484
annazabek@biuroswn.pl

Szczegóły

Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Powierzchnia działki: 1362
Rok budowy: stan surowy
Rynek: wtórny
Komórka/Piwnica: brak podpiwniczenia
Liczba pięter: 1
Ogród: 1362