• wyłączność  
• 16796 m²

Opis

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• powierzchnia działki: 16 796 m²
  • potencjał inwestycyjny: ok. 5000 m² powierzchni użytkowej
  • szeroki katalog funkcji usługowych (m.in. hotel, usługi medyczne, gastronomia, edukacja)
  • możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej w części działki

Z uwagi na zapisy MPZP nieruchomość może być interesująca m.in. pod:

– projekt hotelowy / aparthotel
– centrum medyczne lub rehabilitacyjne
– zabudowę mieszaną (domy + usługi)

Mamy dla Państwa niepowtarzalną okazję zakupu wyjątkowej działki w sercu Wrocławia.
Ta przestronna i doskonale zlokalizowana nieruchomość to idealne miejsce na realizację ambitnych projektów usługowych i mieszkaniowych. Dlaczego warto?

• Strategiczna lokalizacja: W centrum miasta, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych.
• Duża powierzchnia: Perfekcyjna pod kompleksowe inwestycje deweloperskie.
• Potencjał inwestycyjny: Doskonałe warunki do stworzenia prestiżowego osiedla mieszkaniowego lub nowoczesnego centrum usługowego.

To miejsce oferuje nieograniczone możliwości i jest kluczem do sukcesu każdej inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację działki.
Nie przegapcie tej szansy!

Nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako dz. nr 40/2 AM-11 obręb Ratyń, Wrocław.
Powierzchnia: 1,6796 ha.
Przeznaczenie: działka położona na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania  przestrzennego symbolem 1U-MN – teren usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
a także w małej części 2Z – parki, ogrody działkowe (możliwe obiekty do parkowania, parkingi,  obiekty infrastruktury technicznej)
oraz w pasie wzdłuż al. Prezydenta Kaczorowskiego 1KDGP- komunikacja publiczna.
Dane katastralne:
RIIIb – 0,8770 mkw
RIVa – 0,6446 mkw
RIVb – 0,0600 mkw.
Dostęp do drogi publicznej: działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej
ul. Wojska Polskiego oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 1/2 AM-10 , obręb Ratyń (1KDL).
Uzbrojenie terenu: woda oraz energia elektryczna przy działce w ul. Wojska Polskiego,
transformator obok działki, gaz w ul. Wojska Polskiego, kanalizacja ok. 90 m od działki.
Należy wystąpić o warunku przyłączenia do przedmiotowych sieci.
Detale planistyczne:
Mpzp uchwała nr LXII/1452/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r.,
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic
Ratyńskiej i Wojska Polskiego oraz rzeki Bystrzycy we Wrocławiu.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U-MN ustala się przeznaczenie:
1) usługi;
2) obiekty szpitalne;
3) rozrywka;
4) kempingi;
5) pola biwakowe;
6) kryte urządzenia sportowe;
7) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
8) mieszkania towarzyszące;
9) zabudowa zamieszkiwania zbiorowego;
10) zieleń parkowa;
11) drogi wewnętrzne;
12) obiekty do parkowania;
13) ciągi pieszo-rowerowe.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, mieszkania towarzyszące i zabudowę zamieszkiwania zbiorowego
dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniu wewnętrznym (A);
2) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące lub w zabudowie
bliźniaczej;
3) w wydzieleniu wewnętrznym (B) dopuszcza się wyłącznie: kempingi, pola biwakowe, terenowe urządzenia
sportowe, zieleń parkowo-leśną, drogi wewnętrzne i ciągi pieszo-rowerowe;
4) drogi wewnętrzne dopuszcza się wyłącznie o szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 6 m;
5) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30 %;
6) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być
większa niż 0,9;
7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 30 % powierzchni działki
budowlanej

Lokalizacja na terenie Wrocławia, Fabryczna, bardzo dobre połączenie komunikacyjne,
bliskość tras wylotowych z miasta, m.in. droga nr 94, następnie Autostradowa Obwodnica Wrocławia,
tereny zurbanizowane, pełna infrastruktura na miejscu, bliskość Lotniska Wrocław,
sieć linii autobusowej zapewnią powodzenie każdej inwestycji w tym miejscu.
Piękne miejsce, położenie wśród zieleni, przed działką aleja starych drzew,
bliskość parków, terenów spacerowych, a jednocześnie wygoda infrastruktury miejskiej.

Szczegóły

• Powierzchnia działki: 16795