Dom z widokiem na las/bez Pcc i prowizji - Sobótka

Dom wolnostojący
152,79 m²
5 pokoi
blisko lasu

Opis

Wyobraź sobie poranek z kawą na tarasie, widok na las i Ślężę.

Właśnie w takim miejscu powstaje kameralne osiedle My Family Home w Sobótce przy ul. Polnej.

To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem, przestrzenią i spokojem, a jednocześnie pozostać blisko infrastruktury miasta.

Dodatkowym atutem jest możliwość wyboru części materiałów wykończeniowych, jeśli decyzja o zakupie zapadnie na wcześniejszym etapie budowy.

Układ pomieszczeń

Parter –strefa dzienna dla mieszkańców, na którą składają się: wiatrołap, łazienka, salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu, aneks kuchenny, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.

Piętro to strefa tylko dla domowników, na którą składają się 3 ustawne sypialnie, łazienka i komunikacja.

Dom zaprojektowano tak, aby zapewnić komfort życia rodzinnego oraz wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Wszystkie pomieszczenia są jasne, dobrze doświetlone i o przemyślanym układzie – projekt indywidualnie zaprojektowany przez architekta.

Najważniejsze informacje

– dom jednorodzinny w Sobótce

– powierzchnia domu 127,33 m²

– działka około 960 m²

– garaż w bryle budynku

– pompa ciepła

– ogrzewanie podłogowe w całym domu

– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

– zbiornik na deszczówkę 5 m³

Domy budowane są w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości.

W standardzie m.in.:

– bloczki silikatowe o wysokiej izolacji akustycznej i termicznej

– stropy monolityczne FILIGRAN

– dachówka ceramiczna

– ocieplenie dachu pianą PIR – 30 cm

– ocieplenie ścian – 25 cm

– okna PCV 3-szybowe

– granitowe parapety zewnętrzne

– ogrzewanie podłogowe w całym budynku

– pompa ciepła Viessmann Vitocal 111 (lub inna wg upodobań)

– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

– zbiornik na wodę deszczową 5 m³

Budynek przygotowany jest pod instalację: internetu, telewizji, alarmu, monitoringu, domofonu. Dodatkowo przewidziano instalację umożliwiającą montaż kominka.

Lokalizacja

Osiedle znajduje się w spokojnej części Sobótki, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych.

Odległości:

– Rynek w Sobótce – 1,8 km

– przystanek PKS – 1,5 km

– stacja PKP – 2,5 km

Dobry dojazd do Wrocławia zapewniają drogi krajowe nr 35 i 8, a do autostrady A4 dojedziemy w około 20 minut.

Sobótka to klimatyczne miasteczko u podnóża Ślęży, oferujące pełną infrastrukturę i jednocześnie wyjątkową bliskość natury.

W mieście znajdują się m.in.:

– szkoły i przedszkola

– żłobki

– liceum ogólnokształcące

– przychodnie i pogotowie

– sklepy, restauracje i usługi

– kino i stadion miejski

– korty tenisowe i zaplecze sportowe

W kilka minut dojedziesz także do:

– Zalewu Sulistrowickiego

– Przełęczy Tąpadła

– licznych szlaków pieszych i rowerowych wokół Ślęży.

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Jako lokalny agent nieruchomości działający od lat w rejonie Ślęży chętnie opowiem więcej o tej inwestycji i samej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu

Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji
Agata Stępniowska
731 234 325

Biuro SWN
ul. Ukraińska 1
54-401 Wrocław
tel. 71/ 758 43 50

Szczegóły

Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący
Powierzchnia działki: 906
Rok budowy: 2026
Ogrzewanie: Pompa ciepła
Rynek: Pierwotny
Liczba pięter: 1
Ogród: Tak