Dom z pięknym ogrodem przy wejściu do parku – idealny dla rodziny z dziećmi!

wyłączność
240,26 m²
6 pokoi

Opis

Dom z pięknym ogrodem przy parku – idealny dla rodziny z dziećmi!

Żerniki Wrocławskie, gmina Siechnice

Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 240,26 m²
(plus 51,15 m² części gospodarczej) położony na malowniczej działce 1621 m² – to przestrzeń,
która łączy funkcjonalność, naturę i spokój.
Usytuowany na końcu urokliwej, kameralnej uliczki, tuż przy wejściu do parku –
gwarantuje ciszę, prywatność i kontakt z zielenią na wyciągnięcie ręki.

Komfortowy układ pomieszczeń

Parter – serce domu i codzienna wygoda:

przestronny salon (37 m²) z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła na poddasze – idealny na rodzinne wieczory,
jadalnia (22 m²) z wyjściem na taras i widokiem na ogród,
otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (10 m²) – zaprojektowana z myślą o funkcjonalności,
cztery wygodne pokoje, w tym sypialnia z garderobą,
hol wejściowy (25 m²), łazienka, pralnia, garderoba,
garaż dwustanowiskowy (40 m²), kotłownia i pomieszczenie gospodarcze z wejściem na strych.

Poddasze użytkowe – przestrzeń dla dorastających dzieci lub gości:

dwa duże pokoje (22 m² i 23 m²),
łazienka (7,36 m²),
funkcjonalny przedpokój.

Ogród – Twoje prywatne miejsce relaksu

Zadbany, bogaty w zieleń ogród o powierzchni 1621 m² to wymarzone miejsce do odpoczynku i zabawy.
Wspaniale odnajdą się tu zarówno dzieci, jak i pasjonaci ogrodnictwa – dodatkowy domek narzędziowy pomoże utrzymać porządek i wygodę pracy.

Wysoki standard i solidne wykonanie

Dom został zbudowany w 1997 roku z wysokiej jakości materiałów:

bloczki gazobetonowe, dachówka ceramiczna, elewacja docieplona styropianem,
betonowe stropy, instalacje w pełni sprawne,
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazience,
dwa wjazdy z bramami otwieranymi elektrycznie + dodatkowy wjazd od tyłu.

Dzięki solidnemu dociepleniu budynek jest energooszczędny i tani w utrzymaniu.

Lokalizacja – spokój blisko miasta

Żerniki Wrocławskie to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Siechnice –
połączenie sielskiego klimatu z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dojazd do centrum Wrocławia w zaledwie 10–15 minut,
Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz dróg powiatowych i wojewódzkich,
Stacja kolejowa Smardzów Wrocławski – 1,5–2 km (ok. 12 min do Wrocławia Głównego).

Komunikacja autobusowa:
Linie 800/80, 810, 860/86 – połączenia z Wrocławiem, Siechnicami i Świętą Katarzyną.

Edukacja i opieka dla najmłodszych

Żerniki Wrocławskie oferują bogatą infrastrukturę edukacyjną, idealną dla rodzin z dziećmi:

Szkoła Podstawowa im. św. Jadwigi Śląskiej,
Przedszkole Publiczne z oddziałem integracyjnym,
Przedszkole „Wedanek”,
Akademia Lidera (klub dziecięcy),
W pobliskich Siechnicach – Samorządowy Żłobek oraz prywatne placówki:
Żłobek Stokrotka, Perełki Justyny Smolarczyk, Kolorowe Kredki.

Dlaczego warto?

✅ idealny układ dla dużej rodziny – 6 pokoi, dwie łazienki, duża strefa dzienna,
✅ spokojna i zielona okolica przy samym parku,
✅ niskie koszty eksploatacji,
✅ blisko Wrocławia, szkół i przedszkoli,
✅ duży, piękny ogród z pełną prywatnością.

To dom, który łączy komfort życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.
Jeśli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina odetchnie od miejskiego zgiełku –
ten adres może być Twoim nowym domem.

Więcej informacji udzieli:
Anna Ząbek
T: 790 311 484
annazabek@biuroswn.pl

Szczegóły

Rodzaj zabudowy: wolno stojący
Powierzchnia działki: 1621
Rok budowy: 1997
Ogrzewanie: gazowe, kominek, podłogowe
Rynek: wtórny
Winda: nie
Komórka/Piwnica: nie
Liczba pięter: 1
Ogród: domek na nrzędzia