- Wrocław - Przedmieście Oławskie
- 44,32 m²
- 4 pokoje
Opis
Oferujemy do wynajęcia narożny lokal usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 44,32 m²
z dodatkową antresolą (ok. 15 m²), co zwiększa możliwości aranżacyjne.
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- Sala główna: 25 m² – przestronna i dobrze doświetlona dzięki dużym witrynom.
- Zaplecze: 18 m² – doskonałe do przechowywania lub pracy zaplecza technicznego.
- Łazienka z kabiną prysznicową: 2 m² – dodatkowy komfort dla użytkowników lokalu.
- Antresola – wartość dodana, ideale zacisze do pracy.
Atuty lokalu:
✅ Duże witryny – doskonała ekspozycja i widoczność dla klientów.
✅ Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika – ułatwiony dostęp.
✅ Parking przed lokalem – wygoda dla klientów i pracowników.
✅ Wysokość pomieszczeń od 2,0 m do 3,5 m – możliwość dostosowania przestrzeni do różnych działalności.
Pełne zaplecze techniczne:
- Wszystkie niezbędne media: prąd (przydział mocy 19 kW), woda, kanalizacja, ogrzewanie elektryczne (2 piece akumulacyjne Elektrotermia).
- Wyposażona kuchnia: meble, lodówka, mikrofalówka, płyta elektryczna, czajnik.
- Łazienka z prysznicem – dodatkowa wygoda dla pracowników lub klientów.
Lokalizacja i możliwości adaptacji:
Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, co zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy. Doskonale sprawdzi się jako:
✔ Sklep
✔ Salon beauty
✔ Kwiaciarnia
✔ Biuro
✔ Usługi fryzjerskie
✔ Serwis telefonów
✔ Usługi rzemieślnicze
Lokalizacja: Przedmieście Oławskie, Wrocław – dynamicznie rozwijająca się dzielnica
z doskonałym dostępem do centrum miasta.
Dobra komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej, łatwy dojazd samochodem.
Atuty: Duże witryny, stylowe wnętrze, możliwość aranżacji według własnych potrzeb.
Proponowane warunki najmu:
Czynsz: 3 950 zł netto
Opłaty do Wspólnoty: ok. 300 zł
Dodatkowe opłaty: prąd wg zużycia
Dostępny od zaraz!
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Szczegóły
- Rodzaj zabudowy: stylowa kamienica
- Rok budowy: 1935
- Ogrzewanie: elektryczne
- Rynek: wtórny
- Liczba pięter: 4
Dodatki
Lokalizacja
