- wyłączność
- 100 m²
- 4 pokoje Liczba pokoi
- 2 piętro/3
Opis
Wrocław ul. Rybnicka 49, willowe, 4 pokojowe, ogródek, garaż, piwnica.
Oferta dla miłośników mieszkań nietypowych, z charakterem, położonych w sprawdzonej,
cichej, zielonej lokalizacji, gdzie dojechać można tramwajem,
a na spacer udać się do jednego z najpiękniejszych wrocławskich parków – Parku Wschodniego.
Lokum o walorach idealnych do zamieszkania, a także jako inwestycja w najem
położonej na II oraz III piętrze w 3-rodzinnej willi z lat 30-tych.
Łączna powierzchnia mieszkalna to 100 mkw, w jej skład wchodzą:
– samodzielna kuchnia z oknem
– salon
– dwa pokoje w układzie przechodnim, jest balkon od strony zielonego ogródka!
– przedpokój
– praktyczna spiżarnia
– łazienka łącznie z toaletą
+ poddasze (24,65 mkw) na którym urządzono samodzielny (osobne wejście) pokój z kuchnią w formie aneksu
oraz z łazienką (jest to adaptacja poddasza na cele mieszkalne).
Idealna propozycja do generowania dodatkowego zysku z najmu!
Do mieszkania przynależy ogródek (ok. 280 mkw) funkcjonalnie samodzielna, prywatna część całej posesji
czyli dz. nr 55 AM- 3 obręb Księże Małe (powierzchnia całej działki wynosi 838 mkw).
Na terenie działki do użytku właściciela znajduje się studnia oraz wędzarnia, teren jest obsadzony zielenią,
ładnie zagospodarowany oraz zadbany.
Dodatkowo sprzedajemy także murowany garaż oraz pomieszczenia w piwnicy (części wspólne).
Atuty oferty:
– lokalizacja z dojazdem tramwajem
– mieszkanie bezczynszowe
– bliskość terenów zielonych
– pełna infrastruktura na miejscu
– niska, ceglana zabudowa
Stan techniczny: dobry, okna PCV, ściany tynki, podłogi ładny parkiet, ogrzewanie piec gazowy 2-funkcyjny;
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń;
Kupujemy samodzielny lokal mieszkalny, o powierzchni w księdze wieczystej 75,70 mkw (3 pokoje)
+ poddasze mieszkalne (udział 24,65 mkw) + udział w działce.
W budynku łącznie 3 lokale mieszkalne – wszystkie własnościowe.
Lokum dostępne od ręki.
Pod ręką tereny spacerowe nad rzeką, centrum handlowe, park, sprawne połączenie komunikacyjne,
liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
Więcej informacji udzieli:
Anna Ząbek
T: 790 311 484
annazabek@biuroswn.pl
Szczegóły
- Rodzaj zabudowy: willa
- Powierzchnia działki: całość 838 mkw / udział 280 mkw
- Rok budowy: 1930
- Ogrzewanie: gazowe, nowy piec 2-funkcyjny
- Rynek: wtórny
- Winda: nie
- Komórka/Piwnica: tak
- Liczba pięter: 3
- Ogród: tak 280 mkw
Dodatki
- Balkon
- Budynek podpiwniczony
- Komórki lokatorskie
- Media miejskie
- Miejsca postojowe
- Prąd
- Teren zamknięty
- Woda
Lokalizacja
Podobne Nieruchomości
- działka budowlana
- wszystkie media
- Wrocław, Krzyki ul. Nyska
- 53,39 m²
- 3 pokoje Liczba pokoi
- 3 piętro/4
