• wyłączność  
• 50,61 m²
• 3 Liczba pokoi

Opis

Wrocław, Fabryczna, Żerniki ul. Przednia.

Przedstawiam Państwu eleganckie mieszkanie o powierzchni 2-poziomowej na ulicy Przedniej,
zlokalizowane w atrakcyjnym obszarze Osiedla Żerniki w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu.

To wyjątkowe mieszkanie o unikalnym charakterze łączy w sobie słoneczny komfort, nowoczesność i funkcjonalność,
tworząc idealne miejsce do życia lub inwestycja.

Powierzchnia użytkowa z księgi wieczystej wynosi 50,61 mkw,
M posiada skosy co daje powierzchnie po podłodze ok. 58 mkw
+ poddasze gospodarcze.

Lokum znajduje się na II piętrze, budynku oddanego do użytkowania w 2009 r. (niska zabudowa, osiedle ogrodzone).
Dodatkowo możliwość zakupu atrakcyjnego miejsca postojowego w garażu podziemnym
(miejsce jest zabudowane, wjazd do garażu “na pilota”, osobna księga wieczysta, szerokość 3 metry!,
płatne dodatkowo 30 000 zł).

Atrakcyjny układ mieszkania przedstawia się następująco:
– poziom nr 1 / powierzchnia 34,40 mkw
słoneczny salon z balkonem (strona południowa) – 17,46 mkw – pomieszczenie klimatyzowane
kuchnia w formie otwartej na salon
gabinet – 8,71 mkw
łazienka z toaletą – 3,86 mkw
przedpokój – 4,37 mkw
– poziom nr 2 / powierzchnia 16,83 mkw
otwarta przestrzeń (praktyczne szafy, strefa do spania, strefa do pracy, taras
– poziom nr 3 poddasze (nienormatywna powierzchnia ze skosami)  czyli przestrzeń gospodarcza  (bez okien, wejście po drabince).

W cenie pozostaje kompletne umeblowanie oraz wyposażenie,
sofa, meble wypoczynkowe, fotele, łóżko, stolik, kuchenka, lodówka, dwa telewizory, pralka itp.

Okna PCV wraz z roletami, podłogi panele, w łazience kabina prysznicowa (ogrzewanie podłogowe),
serwisowany piec gazowy 2-funkcyjny.
Czysta oraz zadbana klatka schodowa.

Zaletę mieszkania stanowią niskie koszty utrzymania czyli czynsz w wysokości 380 zł + 90 zł fundusz remontowy,
dodatkowo gaz oraz energia elektryczna.

Mieszkanie bardzo zadbane, meble w stanie idealnym, gotowe do wprowadzenia się natychmiast,
pełna własność  z księgą wieczystą bez obciążeń. Mili sąsiedzi!

Ta oferta to nie tylko lokum, ale również doskonała lokalizacja.
W pełni rozwinięta infrastruktura, w tym sklepy, supermarkety, stacja PKP Żerniki,
szkoły i przedszkola, zapewniają wygodę i łatwość codziennego życia.
Bliskość komunikacji miejskiej oraz dogodny dostęp do arterii wylotowych sprawiają,
że mieszkanie to stanowi także idealną inwestycję na wynajem.

Wszystkie te cechy, wraz z pełną własnością potwierdzoną księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń,
czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną i gotową do natychmiastowego zamieszkania
lub inwestycji o długotrwałej wartości.

Więcej informacji udzieli:
Anna Ząbek
T: 790 311 484
annazabek@biuroswn.pl

Szczegóły

• Rodzaj zabudowy: apartamentowiec
• Rok budowy: 2009
• Ogrzewanie: gazowe, piec 2-funkcyjny
• Rynek: wtórny
• Winda: nie
• Komórka/Piwnica: garaż
• Liczba pięter: 3
• Ogród: nie dotyczy

Dodatki

• Balkon
• Budynek podpiwniczony
• Internet
• Media miejskie
• Miejsca postojowe
• Prąd
• Teren zamknięty
• Woda

Lokalizacja

Podobne Nieruchomości